Si quieres comprar casa o terreno con Infonavit, el mayor error suele ser empezar por la propiedad y no por la estrategia de trámite. En la práctica, cuando se arranca sin orden, se pierde tiempo en avalúos repetidos, documentos incompletos o expectativas de monto que no corresponden a la precalificación real.
Ruta oficial resumida (2026)
En la ruta oficial de Infonavit para solicitar crédito, el orden recomendado es:
- Precalifícate y elige crédito: revisa monto, condiciones y producto en Mi Cuenta Infonavit.
- Curso Saber+: completa los módulos de orientación para decidir mejor.
- Avalúo: si compras con desarrollador, lo gestiona la constructora; si compras con particular, se solicita en unidades autorizadas.
- Expediente y solicitud: integra documentos según el producto que tramites.
- Notario: se selecciona para formalizar y escriturar.
- Constancia de crédito: ahí quedan tus condiciones y fecha límite para concluir.
Qué conviene preparar antes de mover cualquier apartado
Aunque los requisitos exactos cambian por producto y operación, normalmente te conviene tener listos: identificación oficial vigente, CURP, NSS, datos laborales y un control claro de tu capacidad de pago mensual real.
Si compras con particular, no asumas que el expediente “sale rápido” por default. Cuando hay notario de por medio, la velocidad depende de qué tan completo llegue tu expediente, qué tan limpio esté el antecedente registral y qué tan coordinados estén asesor, vendedor y notaría.
Errores que más retrasan el trámite
- Elegir propiedad sin validar primero monto y capacidad.
- No revisar costos totales del cierre desde el inicio.
- Pensar que “ya con precalificación, todo está autorizado”.
- No dar seguimiento puntual a fechas de constancia y avalúo.
Consejo operativo TURAT
Primero define presupuesto sostenible, luego zona y finalmente propiedad. Esa secuencia evita la mayoría de rechazos o pausas. Con Infonavit, la diferencia entre un trámite fluido y uno desgastante suele estar en la preparación inicial, no en el último paso.
Fuentes oficiales
Actualizado al 3 de abril de 2026. Los requisitos pueden cambiar por producto, estado y tipo de operación.
