Esta es una de las dudas más comunes: “¿Infonavit paga mis gastos notariales?”. La confusión viene de mezclar dos momentos distintos del ciclo hipotecario:
- La compra/escrituración con crédito.
- La liberación de gravamen cuando ya liquidaste.
1) Durante la compra
En la fase de compra sí interviene notario, pero los costos finales dependen de la operación, estado, valor del inmueble y conceptos que aplique la notaría. Por eso Infonavit te pide elegir notario y formalizar conforme al proceso del crédito.
Regla práctica: antes de firmar cualquier apartado, pide escenarios de costo total de cierre y no te quedes solo con la mensualidad del crédito.
2) Al liquidar: cancelación de hipoteca / liberación de gravamen
Aquí sí hay una respuesta oficial muy clara:
- La Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca es gratuita.
- Los gastos y honorarios de la liberación de gravamen normalmente los cubre la persona acreditada.
- Excepción relevante: si tus ingresos al liquidar eran iguales o menores a 2.8 UMA, Infonavit indica que puede cubrir ese costo de liberación (confirmando pasos en Cesi/Infonatel).
3) Qué sí debes confirmar siempre
- Vigencia de tu carta (Infonavit reporta vigencia de 180 días).
- Si en tu estado conviene trámite por notario o por RPP.
- Presupuesto real de notaría y tiempos estimados por carga operativa.
4) Error típico que cuesta meses
Asumir que “como la carta es gratis, todo lo demás también”. No. La carta no tiene costo, pero la liberación registral puede generar honorarios y derechos. Si no se presupuestan desde el inicio, el trámite se detiene a mitad del proceso.
Fuentes oficiales
Actualizado al 3 de abril de 2026. Los costos notariales cambian por estado/notaría y por tipo de operación.
